В Тынде планируют построить современный супермаркет: инициаторы ищут инвестора и рассчитывают на региональные льготы
2 ноября 2026
В Тынде планируют построить современный супермаркет: инициаторы ищут инвестора и рассчитывают на региональные льготы
В Тынде предлагают реализовать проект строительства капитального супермаркета площадью от 800 до 2500 кв. м с собственным производственным цехом - пекарней и кулинарией. Инициаторы проекта ищут инвестора и делают ставку на дефицит качественных торговых площадей в городе, который остаётся ключевым логистическим и административным узлом БАМа.
Согласно материалам презентации проекта, численность жителей Тынды составляет 27 626 человек. Дополнительный покупательский поток, по оценке авторов инициативы, формируют транзитный трафик, жители прилегающих посёлков БАМа, а также вахтовые смены, занятые в золотодобыче и строительстве. Конкурентная ситуация описывается как благоприятная для нового игрока: в городе ощущается дефицит качественных торговых площадей при стабильно высокой заполняемости существующих объектов, классических супермаркетов нет, а основной конкурент - дискаунтер «Светофор».
Под строительство рассматривается земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:502 по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Профсоюзная, д. 12. Площадь участка - 0,47 га, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - объекты торговли. На территории предусмотрена парковка на 15 машино-мест площадью 500 кв. м. Логистика поставок может осуществляться по трассе А-360 «Лена» и железной дороге БАМ.
По данным презентации, участок обеспечен инженерной инфраструктурой. Электроснабжение предполагается от ТП-49 мощностью 218 кВт, водоснабжение - от ЦТП №1 (150 м, 10 куб. м в сутки), водоотведение - через КК-56 (85 м; КНС и колодец-гаситель), теплоснабжение - от ЦТП №1 с котельной КВТК-100. В качестве альтернативной площадки рассматривается земельный участок с кадастровым номером 28:06:011404:4534 на ул. Кирова площадью 0,9 га, однако для его использования потребуется смена вида разрешённого использования.
Авторы проекта рассчитывают и на меры государственной поддержки. В частности, по закону Амурской области № 266-ОЗ (п. 44 ч. 6 ст. 4) организации с основным видом деятельности ОКВЭД 47.1 «Торговля розничная в неспециализированных магазинах» могут получить освобождение от налога на имущество организаций в отношении впервые созданных после 1 января 2025 года стационарных торговых объектов. Льгота предоставляется на три года с месяца, следующего за месяцем постановки имущества на бухгалтерский учёт.
Кроме того, по постановлению администрации Тынды № 1371 субъектам малого и среднего предпринимательства в сфере обрабатывающего производства доступны муниципальные гранты. Средства можно направить на приобретение оборудования, стройматериалов или оплату ремонта нежилых зданий и помещений, если ремонт не предусмотрен договором аренды. Размер поддержки - 80% произведённых расходов, но не более 0,5 млн рублей.
Инициаторы проекта готовы предоставить потенциальным инвесторам финансовую модель и провести переговоры. Контакты для связи: Агентство Амурской области по привлечению инвестиций, телефон +7 (4162) 772-609, электронная почта Invest.amurobl@mail.ru, сайт Invest.amurobl.ru. Детали финансовой модели и сроки реализации в материалах презентации не раскрываются.
В Тынде предлагают реализовать проект строительства капитального супермаркета площадью от 800 до 2500 кв. м с собственным производственным цехом - пекарней и кулинарией. Инициаторы проекта ищут инвестора и делают ставку на дефицит качественных торговых площадей в городе, который остаётся ключевым логистическим и административным узлом БАМа.
Согласно материалам презентации проекта, численность жителей Тынды составляет 27 626 человек. Дополнительный покупательский поток, по оценке авторов инициативы, формируют транзитный трафик, жители прилегающих посёлков БАМа, а также вахтовые смены, занятые в золотодобыче и строительстве. Конкурентная ситуация описывается как благоприятная для нового игрока: в городе ощущается дефицит качественных торговых площадей при стабильно высокой заполняемости существующих объектов, классических супермаркетов нет, а основной конкурент - дискаунтер «Светофор».
Под строительство рассматривается земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:502 по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Профсоюзная, д. 12. Площадь участка - 0,47 га, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - объекты торговли. На территории предусмотрена парковка на 15 машино-мест площадью 500 кв. м. Логистика поставок может осуществляться по трассе А-360 «Лена» и железной дороге БАМ.
По данным презентации, участок обеспечен инженерной инфраструктурой. Электроснабжение предполагается от ТП-49 мощностью 218 кВт, водоснабжение - от ЦТП №1 (150 м, 10 куб. м в сутки), водоотведение - через КК-56 (85 м; КНС и колодец-гаситель), теплоснабжение - от ЦТП №1 с котельной КВТК-100. В качестве альтернативной площадки рассматривается земельный участок с кадастровым номером 28:06:011404:4534 на ул. Кирова площадью 0,9 га, однако для его использования потребуется смена вида разрешённого использования.
Авторы проекта рассчитывают и на меры государственной поддержки. В частности, по закону Амурской области № 266-ОЗ (п. 44 ч. 6 ст. 4) организации с основным видом деятельности ОКВЭД 47.1 «Торговля розничная в неспециализированных магазинах» могут получить освобождение от налога на имущество организаций в отношении впервые созданных после 1 января 2025 года стационарных торговых объектов. Льгота предоставляется на три года с месяца, следующего за месяцем постановки имущества на бухгалтерский учёт.
Кроме того, по постановлению администрации Тынды № 1371 субъектам малого и среднего предпринимательства в сфере обрабатывающего производства доступны муниципальные гранты. Средства можно направить на приобретение оборудования, стройматериалов или оплату ремонта нежилых зданий и помещений, если ремонт не предусмотрен договором аренды. Размер поддержки - 80% произведённых расходов, но не более 0,5 млн рублей.
Инициаторы проекта готовы предоставить потенциальным инвесторам финансовую модель и провести переговоры. Контакты для связи: Агентство Амурской области по привлечению инвестиций, телефон +7 (4162) 772-609, электронная почта Invest.amurobl@mail.ru, сайт Invest.amurobl.ru. Детали финансовой модели и сроки реализации в материалах презентации не раскрываются.