Инвестиционные предложения
1. Детский спортивно-оздоровительный лагерь «Медвежонок»
Кратко: строительство круглогодичного детского спортивно-оздоровительного лагеря — единственного стационарного лагеря в округе.
Почему стоит инвестировать:
В Магдагачинском округе отсутствуют стационарные детские лагеря — высокий спрос обеспечен.
Целевая аудитория: дети 7–17 лет, в т.ч. из «групп риска», неполных семей, семей участников СВО и семей в трудной жизненной ситуации.
Круглогодичное функционирование, профильные смены, спортивная подготовка.
Возможность софинансирования: бюджеты разных уровней, частные инвесторы, гранты.
Параметры:
Участок: 233 509 кв. м, кадастровый номер 28:16:011601:1, муниципальная собственность, аренда через аукцион.
Тип: новое строительство.
Объекты: спальные корпуса, столовая, медпункт, спортплощадки, инженерные сети.
Логистика: Р-297 — 19,38 км, ж/д станция — 8,6 км.
Рабочие места: 50–100 (в сезон).
Стадия: инициация (предпроектная проработка).
Финансы: NPV, IRR, EBITDA, срок окупаемости — требуют расчёта в бизнес-плане. Проект социально направленный, срок окупаемости значительный.
2. Многофункциональный перерабатывающий цех (крупы, сублимация дикоросов)
Кратко: создание цеха по глубокой переработке сельхозпродукции и дикоросов — крупы, сублимированные ягоды и грибы, лекарственные травы.
Почему стоит инвестировать:
В Амурской области дефицит местных круп (завоз из других регионов), сублимация ягод/грибов отсутствует — свободная ниша.
Импортозамещение сублиматов из Китая.
Экспортный потенциал: до 30% продукции — в Китай (Хэйхэ, Харбин) через погранпереход «Благовещенск — Хэйхэ» (4 часа).
Сырьё: КФХ округа (зерно), сбор дикоросов — до 30 т/сезон; возможен завоз зерна из Омской, Новосибирской областей.
Меры поддержки: субсидии Минсельхоза Амурской области, льготное кредитование, «Мой бизнес», фонды развития и кредитования МСП.
Параметры:
Участок: 30 000 кв. м, кадастровый номер 28:16:015257:ЗУ1, неразграниченные земли, долгосрочная аренда или инвестиционная аренда без торгов (под АПК).
Мощность: до 500 т зерна/круп в год; сублимация — до 20 т готового продукта.
Объекты: производственный корпус 1 200 м², склады, административно-бытовой корпус.
Сроки: 1-й год — ПСД, разрешения, оборудование; 2-й год — монтаж, запуск.
Логистика: стык Транссиба и федеральной трассы — коридор «Восток-Запад».
Рабочие места: 34 постоянные ставки.
Стадия: инициация (разработка бизнес-плана, поиск инвестора/субсидий).
Финансы: NPV, IRR, EBITDA, рентабельность, срок окупаемости — требуют расчёта в бизнес-плане.
3. Освоение Чалганского месторождения каолиновых песков
Кратко: создание горно-обогатительного производства по добыче и переработке каолинсодержащих песков.
Почему стоит инвестировать:
Крупная сырьевая база: запасы каолина — 32 693 тыс. т, кварцевого концентрата — 9 750 тыс. т, полевошпатового концентрата — 2 763 тыс. т (категория АВС1); имеются запасы С2 для масштабирования.
Высокий экспортный потенциал: близость к Китаю и странам АТР, где высок спрос на каолин и кварцевое сырьё.
Выгодная логистика: федеральная трасса «Амур» — 6 км, Транссибирская магистраль (ст. Чалганы) — рядом, что позволяет поставлять продукцию в западные регионы РФ и на экспорт.
Благоприятные горно-геологические условия: месторождение не обводнено, пригодно для карьерной отработки; разрабатывается с 1974 г.
Продукция: каолин обогащённый, кварцевый песок, полевошпатовый концентрат, минеральные краски.
Параметры:
Участок: 1 348 131 кв. м, кадастровый номер 28:16:000000:102.
Правообладатель: ФГБУН Институт геологии и природопользования ДВО РАН.
Расположение: вблизи ст. Чалганы (65 км от пгт Магдагачи, 20 км от с. Тыгда).
Тип: новое производство.
Объекты: горно-обогатительный комбинат, карьер; требуется строительство.
Стадия: поиск инвестора (инициация).
Финансы: NPV, IRR, EBITDA, рабочие места, срок окупаемости — требуют расчёта в бизнес-плане.
Почему стоит инвестировать:
Крупная сырьевая база: запасы каолина — 32 693 тыс. т, кварцевого концентрата — 9 750 тыс. т, полевошпатового концентрата — 2 763 тыс. т (категория АВС1); имеются запасы С2 для масштабирования.
Высокий экспортный потенциал: близость к Китаю и странам АТР, где высок спрос на каолин и кварцевое сырьё.
Выгодная логистика: федеральная трасса «Амур» — 6 км, Транссибирская магистраль (ст. Чалганы) — рядом, что позволяет поставлять продукцию в западные регионы РФ и на экспорт.
Благоприятные горно-геологические условия: месторождение не обводнено, пригодно для карьерной отработки; разрабатывается с 1974 г.
Продукция: каолин обогащённый, кварцевый песок, полевошпатовый концентрат, минеральные краски.
Параметры:
Участок: 1 348 131 кв. м, кадастровый номер 28:16:000000:102.
Правообладатель: ФГБУН Институт геологии и природопользования ДВО РАН.
Расположение: вблизи ст. Чалганы (65 км от пгт Магдагачи, 20 км от с. Тыгда).
Тип: новое производство.
Объекты: горно-обогатительный комбинат, карьер; требуется строительство.
Стадия: поиск инвестора (инициация).
Финансы: NPV, IRR, EBITDA, рабочие места, срок окупаемости — требуют расчёта в бизнес-плане.
